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萧山党湾镇萧山土拍河上镇涉宅地封顶成交并 发表时间:2018-10-05 浏览次数:32

　　7号党湾镇商住地最先完成了竞价。仅8轮报价后，中量建工股份无限公司就以1.19亿竞得该地块，折合楼面价2140.35元/平米，溢价率仅6.22%。

　　6号河上镇涉宅地块面积20253平方米，体量约5.7万平方米，起始楼面价3174元/平方米，上限楼面价4761元/平方米。位于萧山区河上镇大桥村的6号地块紧邻03省道与大泥线，交通极为便当，可间接北长进入萧山主城区与滨江区，但公共出行设备还有待加强。

　　此外，党湾涉宅地与蜀山商地对于自持内容，均有出格商定。7号党湾商住地需自持不少于2万平方米贸易面积，此中不少于1.5万平方米用于精品商务酒店规划设想建筑和运营，自持面积不得扶植酒店式公寓或改变利用功能；而8号蜀山商地则需全数自持，且不得扶植酒店式公寓。

　　春节刚竣事，杭州地盘市场就了“轰炸”模式。在昨日主城区的一波商地和租赁用地出让后，今日的萧山紧随其后，有两商住地和一贸易地块挂牌出让。

　　作为萧山开年的第一场土拍，今日的两涉宅用地虽一冷一热，但最终的成果也没有让人失望，特别是河上镇商住地，连结了萧山地盘市场不断以来的热度。

　　地块位于萧山南部卧城，接近亚太，南面是蜀山工业园区，能为贸易项目带来必然的人流量。但地块周边暂无贸易项目，较大的贸易配套是距离地块2.5公里摆布的开元广场、南江贸易核心等。

　　今日出让的8号贸易地块被杭州萧山浦发汽车商业无限公司以9870.0万元总价竞得，楼面价5818.2元/平方米，竞价持续了51轮，溢价率也高达148.61%。

　　目前党湾镇区域内有亚都泊景湾（小高层均价3435元/平方米，二手房均价11000元/平方米）、汇金锦绣学府（小高层均价6151元/平方米，二手房均价11000元/平方米），离地块稍有些距离的宋都新宸悦府2017年的室第均价为12548元/平方米。

　　本月内，萧山还将有2场地盘出让，且出让的6地块均为纯宅地，由此看来，3月也或将成为本年萧山地盘市场的主要初步。

　　据悉，本次挂牌地块竞价法则并不分歧。据挂牌文件显示，两涉宅地照旧延续原有的竞价法则：设置上限价钱，封顶后竞配自持、配建养老。而贸易用地则仍采纳价高者得的体例，与昨日出让地块分歧。

　　地块距离河上镇镇4公里摆布，可享受镇级配套，南侧学校、超市、卫生站一应俱全。此外，大桥村作为工业强村，具有较好的财产根本，且地块接近河上工业园区，可为地块供给财产支持与生齿导入。

　　配套方面，地块东面2公里范畴内有党湾镇第一小学、党湾镇初级中学等教育设备，梅西病院也距离地块不远，但区域内商场较为缺乏。

　　河上镇商住地的竞价从早上9点正式起头，颠末70轮报价后溢价封顶，转入自持比例投报阶段，在24轮自持比投报后，华景川集团无限公司以2.7亿元总价竞得该商住地，楼面价4761.23元/平方米，投报自持比例32.0%。

　　党湾镇地块地盘面积19940平方米，体量约5.6万平方米，位于党湾镇区，紧邻梅林大道，东、北两面均沿河流，区位前提较好。地块西面紧邻梅林大道，可毗连红十五线、杭州湾环线高速，互通萧山机场。

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