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土豪也法拍卖捡漏萧山闻堰一别墅拍了226 发表时间:2015-05-04 浏览次数:25

记者发觉，这两幢别墅都已经履历过流拍，在第二次拍卖时成交。萧山法院方面也暗示，“土豪”买房子也是很精打细算的，他们不少曾经留意到了在司法拍卖中得实惠的窍门。“由于一件拍品被流拍后，起拍价会降低20%，在二拍出手，往往最终成交价更低。”

据萧山法院说，别墅本来的房主是生意人，资金周转出了问题，由于债权问题被银行和其他债务人告上法院，最初不得已拍卖自家栖身的别墅来债权。

钱报记者从萧山法院领会到，本年1月以来，萧山法院司法网拍成交了19套房产。除了上文中提到的那套，1月13日的时候，也成交过一套别墅，总价1722万。

世外桃源风情村漂亮，设想大气，每一栋别墅都依山而建，小区邻接湖边。钱报记者搜刮不少二手房买卖网站，挂牌让渡出售的几乎没有。

不外前天的这套别墅，一拍时，起拍价为2250万元，其时是由于只要一人参与拍卖而流拍，二拍时虽然起拍价更低，为1800万，但最终成交价却比一拍时的流拍价钱高了10万元，定格在2260万元。

别墅位于杭州萧山区闻堰镇世外桃源风情村，建筑面积为525.69平方米，地舆优胜，按照网友的话说“开上高架就是杭州市区，打开窗户就能看到湘湖”。

2014年1-9月，全省共有103家法院进行了淘宝网线上拍卖，完成7004件拍品的拍卖，总成交额139.9亿元，拍品品种涵盖车辆、室第、厂房、地盘利用权、公司股权、排污利用权等各类涉讼财富。全省网拍率92.1%，成交率89.6%，成交拍品的平均溢价率47.08%，为当事人节流佣金3.14亿元。

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按照司法拍卖频道上对这栋别墅的图片展现，这栋别墅有车库有花圃有阳光房，还有酒窖，内部装修走的是欧式奢华风。客堂里，阳光下，还有一张绵软的摇摇椅。

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1月以来，仅萧山法院就成功拍卖了19套房产

被拍的别墅依山而建装修奢华

记者：肖菁

钱报记者扣问了一些二手房中介，中介说，这一区域算富人区，出售的别墅很少，并且每栋按照其和装修，价钱相差也比力大，一般来说，均价为每平方米3.5万元。

那幢别墅位于萧山区城厢街道休博园三区，建筑面积526.01平方米，拍卖的颠末比闻堰这套别墅还要激烈，总共有127轮出价、26次延时，成交价比起拍价高了422万。

颠末28次出价，4次延时，成交价钱最终在2260万元上定格。

这是前天淘宝司法拍卖频道杭州萧山法院挂拍的一套别墅，别墅成功拍卖的动静传到网上后，小伙伴们纷纷惊呼“土豪也到司法拍卖里来捡漏了”。

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我们已经报道过，司法拍卖里的车辆越来越受人关心，在车牌竞价之后，良多人起头到司法拍卖中“捡漏”。比拟汽车，别墅的拍卖没想到也能如斯一锤定音。

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据领会，2014年，萧山法院共在淘宝网上推出拍品362件，总成交额为7.3亿元，平均溢价率为63.78%，累计为当事人节流佣金1499万元。施行说，小汽车、商品房最好拍，商品房一般拍卖成交价大约比市场价低10%摆布。

小汽车、商品房最好拍

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